不動産投資や賃貸経営は人に関するトラブルも多い
不動産投資や賃貸経営は、人に対してサービスを提供するビジネスだけに、人に関するトラブルも多いです。入居者審査の厳格化、保証システムの利用などで対策をとりましょう。
ある意味で最も厄介なのが人的リスクです。強盗、殺人、自殺、孤独死といった被害が大きいものから、騒音・ゴミ・近隣同士のいさかい、ペットの飼育等の契約違反などの比較的ありかちなトラブルまで、実にいろいろな人的リスクが潜んでいます。
それらのリスクがあることで、借り主がなかなか見つからなかったり、他の借り主が退去してしまったりすることも考えられます。
物件購入前なら避けようがありますが、物件購人後にわかってしまった場合、次にどんなトラブルが発生するのか、戦々恐々としなくてはなりません。